Los promotores son además propietarios de unos 6.500 m² de ruinas y solares abandonados en el casco urbano de la localidad.
El Ayuntamiento de
Riaza
, en el próximo pleno municipal a celebrar el jueves día 17 de febrero, someterá a votación la aprobación inicial de reclasificación, mediante una triquiñuela legal, de 90 ha de suelo urbanizable, para la construcción de 600 viviendas en el antiguo término municipal de
Aldeanueva del Monte
, anejo a
Riaza
desde 1977. La propuesta parte de Eva Velázquez de Cuéllar y la sociedad madrileña
Riaza
Golf SL, representada por su hermano, Francisco Velázquez de Cuéllar, propietarios de más del 90% del terreno rústico a recalificar.
Sorprendentemente, los promotores son además propietarios de 6427 m² de ruinas y solares en total abandono desde hace décadas en el casco urbano de la localidad (un 50% del total de suelo urbano sin edificar, que a su vez representa casi el 60% del suelo urbano). Con las actuales normas subsidiarias de
Aldeanueva del Monte
(que permiten dos plantas y una más bajo cubierta), los promotores podrían construir unas 46 viviendas de 90 m² de planta y 50 m² de patio (esto es, un total de 12395 m² construidos) sin necesidad de recalificar un solo metro cuadrado de terreno rústico. Si incluimos todo el suelo urbano disponible (no sólo el de los hermanos Velázquez), la cifra asciende a unos 27.000 m² construidos repartidos en 100 viviendas.
Los terrenos a reclasificar son parte de las 160 ha que en 1994 fueron clasificadas como urbanizables y que representan la totalidad del suelo rústico no protegido de la entidad local, de uso agrícola y forestal -monte de roble, encina y vegetación de ribera-. Tras casi una década sin ninguna actuación urbanística y de absoluto abandono por parte de los propietarios, en 2004 la anterior corporación
riazana
promovió su reclasificación de nuevo a terreno rústico común, lo que fue aprobado definitivamente con todos los informes positivos en 2007 (BOCyL nº 19 de 26 de enero), tras constatarse lo inadecuado de la anterior recalificación. Sin embargo, la Consejería de Fomento admitió el recurso de alzada presentado por los promotores, amparándose en un defecto de forma, y retrotrajo la recalificación a rústica a su aprobación inicial.
Sin embargo, la actual corporación, en lugar de corregir este defecto de forma (sacando a información pública un párrafo de la memoria que en su momento no se sacó), ha decidido dejar inconclusa la recalificación a rústica e iniciar este nuevo expediente, en el que se pretende hacer pasar por una "reducción" del suelo urbanizable (al pasar de las 160 ha de 1994 a las 90 ha) lo que en realidad es un aumento de 90 ha (de las 0 ha de 2007 a las 90 ha).
El actual Alcalde de
Riaza
,
Benjamín Cerezo
, profesionalmente vinculado a la construcción, ha estado negociando con los promotores durante cuatro años la superficie a declarar urbanizable, sin dar voz a los vecinos de
Aldeanueva del Monte
, en donde actualmente viven 10 personas y cuenta con una asociación vecinal con 32 socios. Para dar fe de la prolongadísima historia de abandono por parte del ayuntamiento
riazano
, la única carretera de acceso a la localidad no se construyó hasta 2005. Y hasta octubre de 2010 no se terminaron las obras para dotarla de agua potable, siendo el último pueblo segoviano carente de este servicio municipal obligatorio, obras por las que, además, las calles de
Aldeanueva del Monte
se han convertido en un barrizal intransitable salvo en vehículo todo terreno.
La Asociación de Vecinos considera que con las pretensiones de los promotores, con la complicidad del equipo de gobierno del consistorio
riazano
, se vulneran flagrantemente, entre otras normas, la Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León, que en su artículo 34.2 expresa que "el planeamiento general orientará el crecimiento de los núcleos de población a completar las tramas urbanas existentes y a solucionar los problemas urbanísticos de las áreas degradadas favoreciendo la reconversión y reutilización de los inmuebles abandonados, con preferencia a los procesos de extensión discontinua y exterior a los núcleos. A tal efecto, salvo que los instrumentos de ordenación del territorio establezcan otros criterios, el planeamiento no podrá generar nuevos núcleos de población ni modificar los existentes, de manera que se comprometa la capacidad o funcionalidad de las redes de servicios de interés general." Así pues, no se están defendiendo intereses generales si no los de un particular, vulnerando los derechos del resto de ciudadanos y promoviendo un desarrollismo rancio, especulativo y miope, que parece no haber aprendido absolutamente nada de las lecciones que nos enseña la terrible crisis económica en la que estamos inmersos.
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